پرسش و پاسخ

پرسش و پاسخ

پرسش و پاسخ



در این صفحه فهرستی از سوالات متداول آورده شده که به خرید شما کمک می‌کند.

#آیا من به عنوان یک خارجی می‌توانم در ترکیه ملک خریداری کنم؟
به عنوان یک خارجی باید عضو یکی از ملیت‌هایی باشید که دارای حقوق متقابل با ترکیه هستید (ایرانیان دارای این حقوق هستند) در این صورت بله می‌توانید در ترکیه ملک خریداری کنید.

#آیا با خرید خانه می‌توانم اجازه اقامت بگیرم؟
هر شخص خارجی می‌تواند با ارائه مدارک لازم اقامت یکساله و قابل تمدید را اخذ کند. در صورت خرید ملک بالای 250 هزار دلار نیز می‌توانید اقامت دائم و پاسپورت ترکیه را نیز در زمان کوتاهی دریافت کنید.

#اگر قصد خرید ملک در ترکیه را داشته باشم لازم است که اجازه اقامت داشته باشم؟
خیر لازم نیست.

#آیا هیچ محدودیتی برای خرید ملک در ترکیه وجود دارد؟
تمام املاک باید از منطقه ممنوع نظامی مناطق مهم تاریخی و منطقه جنگلی و زمین کشاورزی خارج باشد و همچنین دارای سند باشد.

#آیا می‌توانم در بیشتر از یک ملک سرمایه گذاری کنم؟
بله هیچ محدودیتی در مورد تعداد املاکی که در ترکیه می‌خرید وجود ندارد.

#آیا یک شرکت خارجی می‌تواند در ترکیه ملک بخرد؟
بله شرکت‌ها می‌توانند ملک خریداری کنند به شرط اینکه متعلق به کشوری باشند که با ترکیه دارای حقوق متقابل هستند.

#چه کسی قیمت املاک را مشخص می‌کند؟
ارزش و قیمت ساختمان‌ها نوساز توسط پیمانکار اندازه گیری و تنطیم می‌شود و شما این ملک را مستقیما یا شخص ثالث خریداری می‌کنید در هر صورت قیمت ثابت خواهد بود.

#چه کسی در ترکیه ملک می‌فروشد؟
راه‌های زیادی برای خرید ملک وجود دارد بهترین انتخاب استفاده از مشاور املاک دارای مجوز است با این حال در ناحیه توریستی ترکیه بسیاری از افراد متفرقه اقدام به فروش ملک می‌کنند.

#چرا باید ملک خود را از طریق مشاور املاک خریداری کنم؟
مشاورین املاک افرادی حرفه‌ای هستند که به شما در خرید ملک کمک می‌کنند سامر هوم یک شرکت املاک دارای مجوز است و تمام اطلاعات مورد نیازتان را در اختیارتان قرار می‌دهد ما با انتخاب‌های گسترده‌ای که ارائه می‌دهیم به شما کمک می‌کنیم ملک دلخواه خود را بیابید و در تمام مراحل خرید راهنمای شما خواهیم بود.

#به صورت کلی دیدگاه بومیان نسبت به خارجیان چگونه است؟
مهمان نوازی بخش جدایی ناپذیر فرهنگ ترکیه است، پس اطمینان داشته باشید هر وقت به ترکیه بیایید اگر بیشتر از کشور خود احساس راحتی نکنید کمتر از آن هم نخواهد بود.

#آیا یادگیری زبان ضروری است؟
یادگیری زبان کاملا به شما بستگی دارد یادگیری ترکی اجباری نیست زیرا زبان‌های اصلی (انگلیسی، آلمانی و روسی) در مکان‌هایی که ما کار دارید بسیار متداولند.

#آیا محل‌هایی که شما با آن کار دارید در تمام طول سال قابل دسترس هستند؟
نزدیک ترین فرودگاه‌های به محل‌های املاک ما فرودگاه آنتالیا و قاضی پاشا است که در تمام طول سال پروازهای زیادی دارند.

#بخش بهداشت و درمان ترکیه چطور است؟
سیستم بهداشت و سلامت ترکیه با سه شکل متفاوت از بیمارستان کار می‌کنند: بیمارستان‌های عموی، بیمارستان‌های دانشگاهی و کلینیک‌های خصوصی. هر دوی بیمارستان‌های عمومی و خصوصی دارای استانداردهای بین المللی، تجهیزات با کیفیت و پزشکان متخصص است. بیشتر بیمارستان‌ها طرف قرارداد با بیمه‌های بین المللی هستند.

#آیا در محل املاک شما بانک بین المللی وجود دارد؟
بله در منطقه کار ما بسیاری از بانک‌های بین المللی مانند HSBC و Fortis وجود دارند و همچنین بانک‌های ترکی که در اروپا شعبه دارند مانند ISbank و GarantiBank و Akbank.

#آیا خارجیان می‌توانند در ترکیه وام مسکن دریافت کنند؟
بله خارجیان می‌توانند از بانک‌های ترکی وام بگیرند املاک سامرهوم با تعداد زیادی شرکت‌های ساخت و ساز مورد هدف یکی از بهترین بانک‌های ترک DenizBank همکاری می‌کند که درصد سود ثابت و پرداخت ده ساله دارد.

#فرآیند خرید ملک به چه صورت است؟
ابتدا یک ملک را انتخاب می‌کنید سپس با فروشنده قرارداد امضاء می‌کنید هزینه‌ها را می‌پردازید و سند دریافت می‌کنید (در بخش مربوطه توضیح کامل داده شده است).

#در طی خرید ملک در ترکیه چه هزینه‌هایی باید بپردازم؟
هزینه‌های متعددی در طی خرید ملک در ترکیه وجود دارند سامرهوم شما را از تمام جزئیات آن آگاه می‌کند (در بخش مربوطه توضیح کامل داده شده است).

#هزینه‌های جانبی خرید ملک در ترکیه چه هستند؟
به غیر از قیمت اصلی اعلام شده هیچ هزینه مخفی وجود ندارد و قیمتی که به شما داده می‌شود قیمت نهایی است (در بخش مربوطه توضیح کامل داده شده است).

#تاپو (Tapu) چیست؟
تاپو نام ترکی سند ملک است مدرکی قانونی است که نشان می‌دهد تمام حقوق ملک متعلق به شماست و تمام املاک باید از اداره ثبت اراضی سند دریافت کرده باشند.

#چقدر باید برای دریافت سند ملک خود صبر کنم؟
از روز خرید ملک تا روز دریافت سند حدودا 3 روز طول می‌کشد.

#آیا می‌توانم ملک خود را در ترکیه بیمه کنم؟
بله می‌توانید بعد از خرید ملک آن را بیمه کنید، املاک سامرهوم شما را کمک خواهد کرد شرکت بیمه مناسب را پیدا کنید.

#چه مالیات‌هایی باید بپردازم؟
تعدادی مالیات شهرداری وجود دارند که 2 بار در سال پرداخت می‌شوند ولی در مقایسه با مالیات‌های اروپایی مقادیری ناچیز هستند.

#آیا در مبله کردن ملک خود کمک دریافت خواهم کرد؟
سامرهوم در مبله کردن به شما کمک می‌کند ما با طراحان بسیار با تجربه همکاری می‌کنیم و شما می‌توانید سرویس مبله کامل ما و یا طراحی شخصی شده (سلیقه ای) ما را انتخاب کنید.

#به ارث رسیدن ملک به چه صورت است؟
اگر به شکل دیگری ذکر نشده باشد اگر اتفاقی برای صاحب سند بیافتد ملک به صورت اتوماتیک به همسر یا فرزندان می‌رسد برای هر گونه اصلاح در سند باید از طریق قانونی اقدام کنید.

#اگر ملک خود را بفروشم می‌توانم پولم را به کشورم بازگردانم؟
بله هیچ محدودیتی برای بازگرداندن پولتان به کشورتان ندارید بجز مالیات بر سود سرمایه که باید بپردازید.

#آیا اگر ملک خود را بفروشم باید مالیات بر سود سرمایه را پرداخت کنم؟
بر اساس قوانین ترکیه اگر ملک خود را بعد از 5 سال بفروشید لازم نیست مالیات بر سود سرمایه بپردازید.

#آیا می‌توانم ملک خود را اجاره دهم؟
البته که امکان دارد اگر شما به صورت دائمی در ملک خود اقامت ندارید اجاره در زمان غیابتان منبع درآمد خوبی است، در صورت تصمیم به اجاره باید مالیات بر اجاره پرداخت کنید.

#آیا انتقال وسیله نقلیه و اسباب و اساسیه منزل به ترکیه امکان دارد؟
انتقال وسیله نقلیه و اسباب منزل به ترکیه امکان پذیر است با این حال هزینه‌های جابجایی و تعهدات قانونی وجود دارد. بنابراین توصیه می‌شود اساسیه و وسیله نقلیه را در ترکیه تهیه کنید.

#ISKAN چیست؟
دو نوع اسکان وجود دارد اسکان کلی و ایسکان شخصی. اسکان کلی یک مدرک فنی برای ساختمان است و توسط مسئولین محلی صادر می‌شود و نشان دهنده‌ی این است که شرکت املاک تمامی مجوزهای لازم را دریافت کرده است، و تایید می‌کند که ساختمان با هدف سکونت ساخته شده است و می‌توان به صورت دائمی در آن زندگی کرد. اسکان شخصی آپارتمان همراه سند توسط مالک اخذ می‌شود و همچنین برای ثبت‌های جدید آب و برق لازم است.

#املاک سامر هوم چه چیزی به ما ارائه می‌دهد؟
ما تمامی خدماتی که شما هنگام خرید ملک نیاز دارید را در اختیارتان قرار می‌دهیم، ما تمام مراحل ثبت اسناد و مدارک را انجام خواهیم داد، قبل و بعد از خرید به شما خدمات لازم را نیز ارائه می‌دهیم (در بخش مربوطه توضیح کامل داده شده است).

#آیا می‌توانم قبل از خرید ملکی آن را ببینم؟
املاک سامر هوم به مشتریان خود تورهای بازبینی را پیشنهاد می‌کند تمام املاک و نمونه کارهای ما را ببینید و هر آنچه برایتان مناسب است را انتخاب کنید (در بخش مربوطه توضیح کامل داده شده است).

ما در اینجا سعی داریم به مهمترین سوالات شما پاسخ دهیم اگر سوال شما در بین لیست نیست لطفا با ما تماس بگیرید.

*نام و نام خانوادگی

پر کردن این قسمت‌ها ضروری است

ایمیل بزنید

پر کردن این قسمت‌ها ضروری است

*تلفن

پر کردن این قسمت‌ها ضروری است

Skype